2018年9月23日 星期天
  • 新闻纵观网(简称新纵观)是服务于全国用户的新闻资讯门户网站,以国内外报道为主营业务,信息覆盖面不仅包括国内外时政要闻,科技、文化、教育等领域,涉及房产、汽车、女性等多个方面,同时还设有专题、评论、海外文摘等频道,力图为网站用户提供即时快捷且全面的信息报道。
首页 > 财经 > 商业 > 正文

不动产权证和房产证有哪些不同?

发布时间:2017-09-29
来源:张家口房天下
分类:商业
浏览:11348

导读:新的《不动产权证书》发行以后,《房产证》和《国有土地使用证》将不再颁发,那么,《不动产权证书》和《房产证》有什么区别呢?

  如今,房产证已经不再流行,现在买房办理的是《不动产权证书》,新购房产已经不再办理《房产证》了。从宏观上讲,不动产权证和房产证都是房屋所有权的证明,只是不动产权证,不仅标注了房屋所有权,还标注了土地使用权。下面,张家口房天下小编将介绍一下《不动产权证》和《房产证》的不同。

  不动产权证和房产证有哪些不同?

  1.证件名称不同

  旧的房产证,全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。而新的不动产权证书,全名为《中华人民共和国不动产权证书》。

  2.监制机关不同

  旧的房产证,监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部,国务院机构改革前,为中华人民共和国建设部。而新的不动产权证书,监制单位则为中华人民共和国国土资源部。

  3.权证编号不同

  旧的房产证包括两个编号,分别是建房注册和房屋所有权证号。新的不动产权证书包括证书编号和不动产权编号。

  4.颁证词不同

  房产证颁证词:根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》,为保护房屋所有权人的合法权益,对所有权人申请登记的本证所列房产,经审核属实,特发此证。不动产权证颁证词:根据《中华人民共和国物权法》等法律法规,为保护不动产权利人合法权益,对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利,经审查核实,准予登记,颁发此证。

  5.标注产权信息不同

  房产证字正文需标注房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等。其中,房屋状况还需详细注明房产的总层数、建筑面积(平方米)、套内建筑面积、其他;土地状况需要详细注明房产附着土地的地号、土地使用权取得方式、土地使用年限,信息非常庞杂。不动产权证书在正文需标注权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限和权利其他状况,非常简明扼要。

  6.不动产权证是两证合一

  原本,购房者买房后办理产权证,需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后,房屋所有权证和土地使用证合二为一,统一登记到不动产权利证书上,也就是说,两证变成一证。

  新的《不动产权证》发行以后,除了《房产证》,还有《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用证》等证书以后都不再颁发,将统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》,在这里,张家口房天下(http://zhangjiakou.fang.com/)小编提醒,以后《房产证》的业主,在办理《不动产权证书》时,不需要使用《房产证》去换证,《房产证》和《不动产证》是可以并存的。
 

  本文由新闻纵观网编辑整理,转载请注明出处,谢谢!( 编辑:zmf )

无系列报道|我要收藏
责任申明:凡本网注明来源于其他网站的的作品,均转载自其它媒体,版权归原作者及网站所有,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。 如果您对本网转载文章版权的归属存有异议或有其他任何问题,请与我们联系。
1825
Copyright @ 2011-2016 www.xwzgw.com Inc. All Rights Reserved. 新闻纵观网 版权所有   豫ICP备15031810号
不良信息举报中心 网络110报警服务 网站备案信息 北京文化市场举报热线 无线互联网业自律同盟